000. 000, bør du starte med at tage kontakt til et eller flere realkreditinstitut, da realkreditinstitutterne ubetinget tilbyder markedet billigste lån. Ønsker du at låne mindre en 800. 000 og/eller er du blevet afvist til realkreditlån, er det bedste alternativ et pantebrevslån. Pantebrevslån er lidt dyrere end realkreditlån, men er et rigtig godt alternativ hvis det ikke er muligt at få et tillægslån i et realkreditinstitut. - og få svar inden for 24 timer Indhent lånetilbud Hvad kan jeg bruge min friværdi til? Når du låner op i din friværdi, bestemmer du helt selv hvad pengene skal bruges til. Du kan med fordel låne op i din friværdi, hvis du ønsker en billig finansiering. I praksis vil lånet blive oprettet som et tillægslån med en placering efter dit nuværende boliglån i prioritetsrækken. Der kan være mange gode grunde til at optage et tillægslån i din friværdi. Nedenfor har vi lavet en liste over gode grunde til at lån op i sin bolig: Lån til istandsættelse af bolig Lån til indfrielse af dyrere gæld (banklån, forbrugslån, billån eller lign. )
Når du låner i din friværdi, bestemmer du selv, hvad pengene skal bruges til. Du kan bygge om eller bygge til, betale af på gæld med en højere rente, tage orlov eller gøre noget andet, der har betydning for dig. Det er dit valg. Den samlede belåning (nye lån + gamle lån) skal blot være under 80% af ejendommens værdi. En mulighed er at låne penge i friværdien, samtidig med at du lægger eksisterende lån om. Det kan i nogle tilfælde betyde, at du får penge i hånden, men stadig kun betaler den samme ydelse. Book et møde med en rådgiver Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål. Book et møde med en af vores rådgivere, så hjælper vi dig med at sikre den bedste løsning, så dine behov og ønsker bliver opfyldt. Book et uforpligtende møde
Så meget kan du låne i din friværdi Dine samlede realkreditlån må som udgangspunkt udgøre max 80% af boligens værdi - 75% for fritidshuse. Har du lån i din bolig og ønsker at optage et nyt lån i din friværdi, ser regnestykket sådan ud: dit eksisterende lån + dit nye lån i friværdien må max udgøre 80% af, hvad din bolig er værd. Book møde om friværdi - eller ring på 70 15 15 16 3. Hvad kan du låne til? I princippet kan du låne til næsten hvad som helst, hvis der er friværdi at tage af, og din økonomi er solid nok, også hvis det er en jordomrejse for hele familien, du gerne vil have finansieret - herunder kan du se eksempler på, hvad det for nogle kan give mening at låne til. Lån til boligforbedringer Det er mest almindeligt at låne i friværdien til boligforbedringer som nyt tag, køkken, bad eller energiforbedringer eller forskellige reparationer, huset trænger til. Det kan give dig større glæde af din bolig i hverdagen – og i nogle tilfælde også halvere din varmeregning og øge værdien af din bolig.
313c6f0c-00090249-b99db14a Video: Hør Morten Kronholm Mathiasen fra fortælle, hvilke skader på dit hus, du skal holde øje med (01:06 min). Lån til bil, børn, fest og rejser Der er også mange, der låner til en bil, fordi renten på boliglånet typisk er lavere end på et billån. Og så er der dem, der låner til at sende deres børn på efterskole – eller til en lejlighed til børnene, når de flytter hjemmefra. Du kan også udnytte din friværdi, hvis du drømmer om at rejse jorden rundt, invitere til bryllup eller holde en rund fødselsdag, som ingen glemmer. Lån i boligen, når du går på pension Du kan vælge at bruge noget af din friværdi som et tilskud til dit otium. Her låner du til en billig rente og frigør nogle af de penge, der gemmer sig i din bolig. På den måde kan du begynde at bruge noget af den opsparede værdi, du har i din bolig – uden at sælge boligen. Det kaldes nedsparing, og du bestemmer selv, hvad du vil bruge pengene til. 4. Hvor hurtigt skal du betale lånet tilbage? Når du låner i din friværdi, kan du betale lånet af over op til 30 år.
i nogle tilfælde endda helt op til 100%. Ofte vil man fastsætte den sandsynlige salgsværdi ud fra en mæglervurdering, som tager boligmarkedets generelle udvikling samt udviklingen i dit lokalområde i betragtning. Dette er vigtigt at få gjort, da din bolig kan være steget i værdi, siden du købte den, og du dermed har mulighed for at opnå en større friværdi. Hvis din bolig bliver vurderet til kr. 2. 000. 000 og du har en gæld på kr. 1. 000 har du altså en friværdi på kr. 000, der kan bruges til at realisere dine drømme, indfri anden gæld eller hvad du kunne forestille dig. Eksempel på lån i friværdi - 95% af din boligs værdi 95% af kr. 000 = kr. 900. 000 → Kr. 000 – kr. 000 (eksisterende lån) = kr. 000 i nyt lån. Lån i friværdi til ombygning og renovering Ønsker du at renovere eller tilbygge din bolig, og er der en sandsynlighed for en reel værdiforøgelse af boligens værdi, kan der i nogle tilfælde finansieres en renovering ud over boligens nuværende værdi. Særligt i sager, der drejer sig om udvidelser af boligarealet eller renovering af taget, kan der være en mulighed at belåne en ejendom ud over den nuværende friværdi.
Mange taler om friværdi, og endnu flere om at man kan låne i sin friværdi. Men hvad betyder det egentlig og hvordan regner man det ud? Når du låner penge til at købe en bolig, begynder du typisk også at afdrage på det lån, du har optaget. Det er her friværdien opstår. Det er dog ikke kun afgørende, hvad du har afdraget, men også hvor meget din bolig er steget i værdi. Friværdi beregner du ved at fratrække din restgæld fra den nuværende pris på din bolig. Det hele kan virke lidt svært at gennemskue, og derfor giver vi dig her en guide til at finde frem til din friværdi og hvad de selv kan gøre for at få en større friværdi. Hvad er friværdi? Kort og godt: Friværdien er værdien af de penge, du ville stå til overs med, hvis du solgte din bolig nu og her. Det er altså den nuværende boligværdi minus den tinglyste gæld i boligen. Markedsværdien af din bolig og din restgæld er altså afgørende, og du kan have opnået en stor friværdi. Der er flere måder at opnå større friværdi den ene (og nok mest simple) er af betale af på din gæld og den anden er at hæve værdien på din bolig.
Særligt i sager, der drejer sig om udvidelser af boligarealet eller renovering af taget, kan der være en mulighed at belåne en ejendom ud over den nuværende friværdi. Som oftest kræver det, at der allerede er en sandsynliggjort friværdi til at dække igangsættelsen af renoveringen, hvorefter der aftales nogle rateudbetalinger, som byggeriet skrider frem. Dette er en måde, hvorpå långiver sikrer sig, at de penge, der lånes ud over boligens nuværende værdi, bliver brugt til den aftalte renovering, som medfører en værdiforøgelse af ejendommen, og som står til sikkerhed for lånet. Lån i friværdi til omlægning af gæld I tilfælde hvor du har opbygget klatgæld bestående af eksempelvis forbrugslån, kvik-lån, kassekreditlån etc., som typisk har høje renter, kan det være en mulighed at indfri disse lån ved hjælp af et pantebrevslån. Ved indfrielse af lån kan det være muligt at opnå et større rådighedsbeløb om måneden. For at indfri gæld med et pantebrevslån kræver det, at man har en friværdi i sin faste ejendom, som man kan stille til sikkerhed for lånet.
Sitemap | Bt Dk Mobil, 2024